Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Grundstücksfläche

245 m²

Wohnfläche

125,61 m²

Zimmer

4


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in Thüngersheim befindet sich diese traumhafte Doppelhaushälfte auf einem etwa 245 Quadratmeter großen Grundstück.
Hinter der freundlichen Fassade heißt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe willkommen. Hereinspaziert in eine Immobilie mit charmantem Grundriss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist großzügig und bringt Sie zum sonnigen Balkon. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Büro sowie einen großzügigen Abstellraum. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben den zwei Schlafzimmern finden Sie hier zwei Tageslichtbäder. Davon ist eines mit Badewanne und Dusche und eines mit einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird diese Etage mit einer Abstellkammer und dem Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie die Heizung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie ganz gemütlich in der Garage und auf dem davor befindlichen Parkplatz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7550
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97291 Thüngersheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    125,61m²
  • Grund­stück ca.
    245m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    459.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      06.09.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2000
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      65,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 65,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Thüngersheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
    Sie liegt am Main und wird stark durch den Weinbau geprägt. Mit mehr als 200 Hektar Rebfläche ist sie eine der größten Weinbaugemeinden in Franken.
    In dem Ort sind Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule zu finden. Weiterhin Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten.
    Der Kommunikationsplatz am Sportgelände bietet für Jung und Alt viele interessante Aktivitäten.
    Ein Freibad sowie mehrere Vereine bieten sich ebenso zur aktiven Freizeitgestaltung an.

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