Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Grundstücksfläche

660 m²

Wohnfläche

159 m²

Zimmer

5

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Veitshöchheim - Birkental. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben.

Der Keller, welcher sich über den gesamten Grundriss erstreckt, umfasst neben der separat abgeschlossenen Einliegerwohnung, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum und ein weiteres Zimmer. Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Zum Garten gehört ein Gartenhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Dieser komfortable Flachdach Bungalow aus dem Jahr 1974 schenkt Ihnen im Erdgeschoss ca. 109 m² Wohnfläche, viel Raum zum Leben.
Die Einliegerwohnung umfasst ca. 50 m² Wohnfläche, die Mieterin zieht zum 30.06.2021 aus.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Teppich und Laminatböden.

MODERNISIERUNGEN:
2016 Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6961
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
  • Wohnfläche ca.
    159m²
  • Grund­stück ca.
    660m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    485.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      18.04.2031
    • Baujahr
      1974
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      271,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 271,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Veitshöchheim am Main liegt etwa sechs Kilometer nördlich von Würzburg. Im Herzen des malerischen Altortes liegt der einzigartige Rokokogarten mit der von Balthasar Neumann gestalteten Sommerresidenz der Würzburger Fürstbischöfe. Die Gemeinde ist über Bahn, Bus, PKW (B 27), Fahrrad und Schiff schnell zu erreichen. Veitshöchheim verfügt von der Krippe bis zum Gymnasium über alle Bildungseinrichtungen. Zudem hat hier die Bayerische Landesanstalt für Wein- und Gartenbau Ihren Sitz. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte, blumengeschmückte Gassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Veitshöchheim zu einem ganz besonderen Wohnsitz. Leben mit Weitblick!

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