Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1978

Grundstücksfläche

717 m²

Wohnfläche

203 m²

Zimmer

8

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung. Der teilweise ausgebaute Dachraum bietet Raum für Möglichkeiten. Sie finden in diesem Haus acht Zimmer auf drei Etagen, die sich auf rund 201 m² Wohnen verteilen.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohn- und Esszimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene ca. 36 m², da ist genug Platz für den großen Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet.

Im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit auf dem 717 m² großen Grundstück austoben können. Wer braucht da noch den morgendlichen Dauerlauf?

Ausstattung

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7299
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    203m²
  • Grund­stück ca.
    717m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    695.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      10.04.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1978
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      230,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die sehr beliebte Gemeinde Veitshöchheim am Main befindet sich etwa sechs Kilometer nördlich von Würzburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Im Herzen des malerischen Altortes liegt der einzigartige Rokokogarten mit der von Balthasar Neumann gestalteten Sommerresidenz der Würzburger Fürstbischöfe. Die Gemeinde ist über Bahn, Bus, PKW (B 27), Fahrrad und Schiff schnell zu erreichen. Veitshöchheim verfügt von der Krippe bis zum Gymnasium über alle Bildungseinrichtungen. Zudem hat hier die Bayerische Landesanstalt für Wein- und Gartenbau Ihren Sitz. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte, blumengeschmückte Gassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Veitshöchheim zu einem ganz besonderen Wohnsitz.

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