Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

270 m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die „Alte Schäferei“ liegt an der Hauptstraße in Feuerbach und ist ein altes Bauerhaus mit angebauter Scheune und separater Garage. Vor dem Haus wurde ein einfacher Wintergarten errichtet, der gleichzeitig ein Windfang für den Hauseingang ist. Es wurde als Zweifamilienhaus genutzt und über die Jahre um- und ausgebaut. 1995 bekam es neue Kunstoffenster und im Jahr 2000 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und besteht aus dem Erdgeschoss, Obergeschoss und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafräume, Küche und ein kleines Bad, im Obergeschoss weitere Wohn- bzw. Schlafräume, sowie ebenfalls ein Bad.

Ausstattung

Böden: Holzdielen, PVC, Teppiche und Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung (Räume im Dachgeschoss ohne Heizung)
Fenster: Kunststoff (1995)

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7259
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wiesentheid)
    97353 Wiesentheid / Feuerbach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    110m²
  • Grund­stück ca.
    270m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    119.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      20.03.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1900
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      331,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 331,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Feuerbach liegt im äußersten Südwesten des Wiesentheider Gemeindegebietes. Nördlich erhebt sich der sogenannte Michelheidewald, der Feuerbach von Reupelsdorf trennt. Im Nordosten und Osten befindet sich Wiesentheid, im Südosten Rüdenhausen. Der Südwesten und Westen wird von der Gemeinde Kleinlangheim und ihrem Ortsteil Atzhausen eingenommen. Zwei Papiermühlen liegen auf Feuerbacher Gemarkung. Sowohl die Untere Papiermühle als auch die Obere Papiermühle werden heute als Wohnhäuser genutzt.
    Nächstgelegene größere Städte sind Kitzingen mit einer Entfernung von 11 Kilometern und Würzburg, das ungefähr 27 Kilometer entfernt ist.
    Naturräumlich liegt Feuerbach im sogenannten Schwanbergvorland, Teil des Steigerwaldvorlandes. Die Landschaft ist hügelig mit Höhenanstiegen.
    Feuerbach liegt heute im Sprengel der Nikolaus-Fey-Grundschule im Hauptort Wiesentheid. Ebenso besuchen die Feuerbacher Kinder die Mittelschule in Wiesentheid. Weiterführende Schulen können mit der Mädchenrealschule in Volkach und mit der Realschule in Dettelbach besucht werden. Gymnasien gibt es in Münsterschwarzach (Egbert-Gymnasium), Volkach-Gaibach (Franken-Landschulheim Schloss Gaibach), Wiesentheid (Steigerwald-Landschulheim) und Kitzingen (Armin-Knab-Gymnasium).

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