Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1895

Grundstücksfläche

1.280 m²

Wohnfläche

280,89 m²

Zimmer

9


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villa wurde im Jahr 1895 auf einem ca. 1.280 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet. Empfangen werden Sie von einem prächtigen Eingangsbereich mit Wandmalereien. Über die schöne Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in die drei großzügigen Räume, welche mit Stuck-Elementen und Holzverzierungen den Charme der Villa widerspiegeln. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im 1. Obergeschoss spiegelt sich der Grundriss des Erdgeschosses wieder, bedarf jedoch größerer Renovierungsarbeiten. Das Dachgeschoss bietet reichlich Wohnfläche zur Umsetzung von individuellen Träumen. Ausreichend Stauraum bietet der Keller des Hauses.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, welcher auf eine liebevolle Gestaltung wartet.

Ausstattung

# Baujahr 1895
# Denkmalschutz
# ca. 280,89 m² Wohnfläche
# ca. 1280 m² Grundstück
# viel Potenzial
# geeignet für Wohnen und Arbeiten

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7420
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Frauenland)
    97074 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    280,89m²
  • Grund­stück ca.
    1.280m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    1.975.000EUR
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    Energieausweis

    nicht erforderlich


    Lage

    Das Frauenland gehört zu den Toplagen der Universitätsstadt Würzburg. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
    Das nähere Umfeld zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt durch die grüne Umgebung mit parkähnlichen Anlagen und Weinbergen aus. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie über die B13 und B19 zu den wichtigen Autobahnanschlüssen A3 und A7.

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