Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1859

Wohnfläche

100 m²


Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Schweinfurt. Wo sich Straßencafés, gläsernen Schaufenstern aneinander reihen.

Ein Haus, das sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, die bereits verlässlich und solide vermietet ist.

Das Gebäude verfügt über zwei obere Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss die im gesamten zu eine komplette Maisonettewohnung abbildet. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich aktuell eine Büro- bzw. Ladenfläche. Beide Wohneinheiten samt dem Gewerbe sind solide vermietet. Weitere Lagerfläche bietet der Keller, mit dem das Haus teilweise unterkellert ist.

Das genaue Baujahr wird auf Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts geschätzt. 1983 wurde das Anwesen umgebaut und in seinen Grundrissen neu gestaltet. Die Jahre danach kamen unterschiedliche Modernisierungsarbeiten hinzu.

Ausstattung

- Aktuelle Mieteinnahme jährlich / kalt: ca. 15.000 €
- Fenster: Kunststoff-Zweifachverglasung
- Treppen: Massivholz
- Satteldach mit Tonziegel / gedämmt
- Heizung: Gas-Zentralheizung samt Warmwasserversorgung
Erneuerung der Heizanlage im Jahr 2020 inkl. Gewährleistung - Angabe im Energieausweis daher veraltet!
- Geschossdecken aus Massivholzbalken
- Objekt steht lediglich unter Ensembleschutz

ACHTUNG: Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7082
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Altstadt)
    97421 Schweinfurt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1859
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaufpreis

    420.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      21.12.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1950
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      189,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 189,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern der Stadt Schweinfurt östlich des Marktplatzes und westlich des Busbahnhofes "Roßmarkt" am Rande des Geschäftszentrums. Hier aneinandergereit treffen sich unter anderem Gastronomien, Bars und sonstige Einzelhändler. Arztbesuche oder Einkäufe sind über kurze Fußwege möglich.

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