Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Grundstücksfläche

819 m²

Wohnfläche

444 m²

Zimmer

16


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Marktheidenfeld. Es wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise, voll unterkellert, errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Über die Jahre hat sich dieses Haus durch einige Um- und Ausbaumaßnahmen zu einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten entwickelt. Dabei entstanden im Dachgeschoss zwei kleinere Wohnungen und im Keller eine schöne Zwei-Zimmerwohnung mit Terrasse, die 2016 komplett saniert wurde. 2005 bekam das Haus eine Außendämmung von 10.cm mit neuem Außenanstrich sowie komplett neue Kunststofffenster. 2014 erfolgt der Einbau einer neuen Schließanlage. Das Dach ist 2016 von Innen gedämmt und neu eingedeckt worden. Im Jahr 2015 erfolgte eine komplette Badsanierung im 1.OG rechts und 2016 wurde das Bad im EG links erneuert, einschließlich der kompletten Ab- und Zuleitungen der linken Haushälfte. Die Zentralheizung (Öl) stammt aus dem Jahr 1994. An der rechten Hausseite ist eine Garage angebaut und vor dem Haus ist ein Stellplatz. Mit wenig Aufwand könnten weitere Stellplätze entstehen.
Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, gut und langjährig vermietet. Zu jeder Wohneinhei

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7748
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    97828 Marktheidenfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    444m²
  • Grund­stück ca.
    819m²
  • Zimmer
    16
  • Badezimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    649.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      02.09.2024
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1994
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Energie­effizienz­klasse
      D

    Lage

    Die Kleinstadt liegt am Mainviereck an der Ostseite des Spessarts, geologisch an der Nahtstelle des Spessart-Rotsandsteingebiets zum Muschelkalkgebiet der Fränkischen Platte, die zwischen dem Mainviereck und dem Maindreieck auch als Marktheidenfelder Platte bezeichnet wird.
    Durch die gute Infrastruktur, wie z.B. die gute Autobahnanbindung über die Bundesstraße B8 zur A3 und die Nähe zu Würzburg machen Marktheidenfeld als Wohnort sehr interessant. Ein dicht ausgebautes Verkehrsnetz verbindet Stadt und Umland. Die Stadt Marktheidenfeld verbindet, mit seiner Mitte des 19. Jahrhunderts erbauten Mainbrücke und der 2001/02 erbauten Nordbrücke, dass Waldland des Spessarts und die vom Weinbau geprägte mainfränkische Landschaft.

    Heute ist Marktheidenfeld mit rund 12.000 Einwohnern, nicht nur aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zur A3, ein bedeutender Standort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Marktheidenfeld hat sich auch als Zentrum zwischen den größeren Städten Würzburg und Aschaffenburg zu einer beachtlichen „Schulstadt“ entwickelt. Neben Grund- und Hauptschule wurden Realschule, Gymnasium und Fachoberschule errichtet.

    Darüber hinaus ist Marktheidenfeld bekannt für seine guten Einkaufsmöglichkeiten, seine leistungsfähige Gastronomie und seinen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleich neben dem Wonnemar befindet sich ein Park mit Spazierwegen, Ruhebänken und Kneipp-Becken. Zahlreiche Sportanlagen, wie Boule-Bahn, Skate-Bahn, Tennisplätze und Tennishalle sowie ein Squash-Center stehen zur Verfügung. Der Segelflugplatz im Stadtteil Altfeld, die schön gelegene 18-Loch-Golfanlage im Stadtteil Glasofen und der neu errichtete Mehrgenerationenspielplatz am Main ergänzen das umfangreiche Freizeitangebot der Stadt.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®