Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

47 m²

Wohnfläche

126 m²


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Würzburger Innenstadt!
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um 1969 erbaut und 2019 umfassend saniert. Nun stehen dem Käufer vier moderne Wohneinheiten zur Verfügung, welche aktuell leerstehend sind. Eine sofortige Vermietung zu aktuellen sowie attraktiven Mietpreisen ist gegeben.
Die Ein- bis Zweiraumwohnungen erstrecken sich auf Wohnflächen zwischen 24 bis 34 Quadratmetern.
Bei der Kernsanierung im Jahr 2019 wurde der aktuelle KFW-Standard berücksichtigt. So finden Sie neue Wasserleitungen, Elektroleitungen, Fenster, moderne Böden und Bäder vor. Die Dachdämmung wurde bei der Sanierung ebenfalls berücksichtigt. Die Dachgeschosswohnung bietet das Highlight des Hauses - hier finden Sie eine wunderschöne Dachterrasse mit tollem Blick über die Stadt.
Melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem Besichtungstermin vor Ort.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7207
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Altstadt)
    97070 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    126m²
  • Grund­stück ca.
    47m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    900.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      08.11.2031
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      147,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Diese Lage ist perfekt! Die Immobilie befindet sich mitten in der Würzburger Innenstadt und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird Sie überzeugen. So können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte fußläufig erreichen. Für weitere Strecken steht Ihnen eine ideale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Zudem sorgen reichlich Sport- und Freizeitangebote dafür, dass keine Langeweile aufkommt.

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