Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

149 m²

Wohnfläche

405 m²
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus exklusiv anbieten zu können.

In dem ca. 1959 erbauten Gebäude befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 56 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss, in den Stockwerken 1 - 3 befinden sich 1 - 3 Zimmer-Wohnungen von ca. 24 bis ca. 72 m² Wohnfläche.
Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.

Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt, die Gesamtfläche beträgt ca. 405 m².

Die jährliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.07.2022 ca. 55.000 €.

Eine große Besonderheit der Immobilie ist der gute Zustand der Wohnungen und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Innenstadt.

Gerne stellen wir Ihnen die Details dieses spannenden Mehrfamilienhauses persönlich vor.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7356
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Altstadt)
    97070 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    405m²
  • Grund­stück ca.
    149m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    2.100.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      29.08.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1959
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      106,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Diese Lage ist perfekt! Die Immobilie befindet sich mitten in der Würzburger Innenstadt und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird Sie überzeugen. So können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte fußläufig erreichen. Für weitere Strecken steht Ihnen eine ideale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Zudem sorgen reichlich Sport- und Freizeitangebote dafür, dass keine Langeweile aufkommt.

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