Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

103 m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1960 erbaut bzw. wieder aufgebaut wurde und unter Ensembleschutz steht, bietet Ihnen drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen identischen Schnitt und sind beide vermietet. Die Einheit im 1. Obergeschoss ist nicht saniert aber sehr gepflegt, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vollständig im Jahr 2011 saniert. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann nach einer Renovierung zu einem attraktiven Mietzins neu vermietet werden. Der Spitzboden kann ausgebaut werden und für zusätzliche Wohnfläche sorgen.
Insgesamt beherbergt die Immobilie eine Wohnfläche von circa 220 Quadratmeter.
Zudem gibt es drei Einzelgaragenstellplätze welche mit einen elektrischen Rolltor versehen sind.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 16.102,68 €.

(Die Fotos zeigen die renovierte Wohnung im 2.OG)

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7548
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Altstadt)
    97070 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    220m²
  • Grund­stück ca.
    103m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    870.000EUR
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    Energieausweis

    nicht erforderlich


    Lage

    Diese Lage ist perfekt! Die Immobilie befindet sich mitten in der Würzburger Innenstadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird Sie überzeugen.
    Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedensten Institutionen, Cafés und Restaurants erreichen Sie auch Ärzte und Apotheken fußläufig. Für weitere Strecken steht Ihnen eine ideale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Nahe gelegene Sport- und Freizeitangebote sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Die Nähe zur Universität macht die Lage noch attraktiver.

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