Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Grundstücksfläche

264 m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

5

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Guten Morgen in Giebelstadt. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Das große Wohnerlebnis in fünf Zimmern auf rund 120 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff „Hobbykeller“ (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Durch die Verteilung der Zimmer über alle drei Stockwerke hat jeder Bewohner quasi sein eigenes Reich. Das Treppenhaus ist bequem und leise. Die Ausstattung der Räume ist schlicht. Sie können direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004
Dachgeschossausbau 2000
Sunipexrohre im gesamten Haus verbaut

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7467
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    97232 Giebelstadt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    118m²
  • Grund­stück ca.
    264m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    419.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      11.08.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1981
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      113,40 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Giebelstadt ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ist durch die Bundesstraße 19 nach Norden mit Würzburg (16 km) verbunden, nach Süden mit Bad Mergentheim (25 km) verbunden.
    Der Flugplatz Giebelstadt, ein ehemaliger Militärflugplatz, hat eine Zulassung für Maschinen bis zu einem Abfluggewicht von 14 t und ist der größte Flugplatz im Landkreis. Er wird häufig von im Landkreis ansässigen Firmen genutzt.
    Im Sommer sind die Kinderfestspiele und Florian-Geyer-Festspiele auf der Freilichtbühne die Publikumsmagneten. Die Märkte in den Gemeindeteilen, das Kulturprogramm im Kartoffelkeller sowie die Festivitäten der über 60 Vereine bieten das ganze Jahr hindurch Möglichkeit schöne Stunden zu erleben.
    Kulturelle Angebote, Festspiele und Vereine lassen bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
    Gut ausgebaute Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote und ein gutes Netzwerk sozialer Hilfen für unterschiedliche Lebenssituationen erwarten Sie in Giebelstadt.
    Kindergärten, Grundschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmärkte, Banken und vieles mehr sind vor Ort. Attraktive Arbeitgeber bieten Arbeitsplätze.

    Google Maps

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