Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2007

Grundstücksfläche

220 m²

Wohnfläche

109,87 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem modernen und hochwertig ausgestatteten Zuhause? Dann haben Sie dieses nun vermutlich gefunden - denn "Einziehen und Wohlfühlen" ist in diesem luxuriösem Reihenendhaus definitiv Programm! Die 2007 erbaute Immobilie, welche nach WEG geteilt ist, steht auf einem 203 m² großen Grundstück inmitten einer familiären Gegend und bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung.
Unmittelbar nach Betreten des Hauses, wird deutlich, dass bei der Erbauung größter Wert auf die Verwendung von sehr hochwertigen Materialien gelegt wurde. Durch moderne Bodenbeläge und hohe Decken, stellt sich umgehend ein angenehmes Wohlfühlambiente ein. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Helligkeit.
Der außergewöhnliche Grundriss im Split-Level-Stil sorgt für ein ganz besonderes Raumerlebnis. Im unteren Bereich finden Sie eine große Küche, welche auch ausreichend Platz für eine Essecke bietet.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im oberen Bereich der Immobilie finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche. Das Haus verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, elektrische Raffstore sowie über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Die Immobilie ist zur Hälfte unterkellert. Hier finden Sie den Technik-Raum sowie einen praktischen Hobby-Raum. Abgerundet wird die Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie.

Ausstattung

Besonderheiten:

- Baujahr: 2007
- Grundstück: ca. 203 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- geteilt nach WEG
- Niedrig-Energie-Haus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- 2-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
- elektrische Raffstore
- modernes Feinsteinzeug, Echtholzparkett
- Garage und Außenstellplatz

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7632
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    97294 Unterpleichfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    109,87m²
  • Grund­stück ca.
    220m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    550.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      14.10.2024
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2007
    • Primärenergieträger
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Endenergie­verbrauch
      28,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A+
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 28,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    In den vergangenen Jahren haben zahlreiche Familien die Gemeinde Unterpleichfeld mit Ihren Ortsteilen zu ihrem neuen Zuhause gemacht. Nicht ohne Grund: Mit der wunderschönen Stadt Würzburg „vor der Haustüre“, sehr guten Autobahnanbindungen und zahlreichen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten durch zahlreiche Vereine, lässt es sich in „Pläfeld“ und "Grumi", wie die Einheimischen sagen, sehr gut leben.

    Für Ihre Kinder ist gesorgt, mit zwei Kindergärten und der Pleichach-Volksschule, die als Grund- und Mittelschule in Unterpleichfeld angesiedelt ist. Im Gewerbegebiet "An der Spielleite" in Unterpleichfeld finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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