Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1942

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2013 sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei schöne Zimmer und erstreckt sich auf rund 45 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich. Die L-förmige Küche ist im Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der moderne Funk-Gasofen im Wohn-Essbereich und die sehr schöne Loggia mit Blick auf den Main.Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Die Wohnung wurde zuletzt als Kapitalanlage genutzt und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden.

Ausstattung

Besonderheiten:

-Baujahr: 1942
-2013 umfangreich saniert
-Wohnfläche: ca. 45 m² Wohnfläche
-Gasetagenheizung im Badezimmer
-Funk-Gas-Ofen
-Zimmeranzahl: 2
-Tageslichtbad mit Wanne
-Loggia mit Blick auf den Main
-Kelleranteil
-Außenstellplatz
-Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden
-sofort frei

Sonstige Informationen

Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    7732
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zell a.Main)
    97299 Zell am Main
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    45m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1942
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    172.000EUR
    Exposé-Anfrage
  • Benötigen Sie eine Finanzierung?

    Wir finden das passende Angebot für Sie!

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      22.09.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1942
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      48,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 48,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell am Main. Die Ortschaft bietet eine Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Main, herrliche Streuobstwiesen und malerische Waldwege mit einem traumhaften Blick auf Würzburg und in das Maintal laden zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Die Würzburger Altstadt liegt in ca. 5 km süd-östlicher Entfernung von Zell am Main und ist durch die Buslinien 22 und 52 unkompliziert zu erreichen. Außerdem gibt es gute Anbindungen zu der Autobahn A3, sowie zu nahgelegenen Bundesstraßen.

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

    Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®