Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1972

Wohnfläche

64,44 m²

Zimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Hereinspaziert in eine Wohnung mit charmantem und praktischen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie in die Diele, von welcher alle Räume abgehen. Die beiden Zimmer sind großzügig, hell und bieten beide den Zutritt zum großen Balkon. Die Küche ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird seit dem 01.05.2022 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 600 € zuzüglich 30 € für den Stellplatz vermietet. Dieser Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7599
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97218 Gerbrunn
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    64,44m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    230.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      12.03.2026
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      118,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Gerbrunn bietet Lebensqualität für Jung und Alt. Die Gemeinde ist familienfreundlich, gemeinschaftlich und vielseitig. Weitläufige Grünflächen und kleine Waldstücke sorgen dafür dass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
    Die B19 mit der Anbindung nach Würzburg sowie die B8 erreicht man in nur wenigen Minuten. Gerbrunn liegt am östlichen Stadtrand von Würzburg, etwa vier Kilometer von dessen Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie Ärtze und Apotheken sind in Gerbrunn beherbergt. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur Universität am Hubland und dem Gelände der Landesgartenschau. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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