Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, helle Vierzimmer-Wohnung befindet sich in stadtnähe von Kitzingen. Sie besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung über zwei Etagen und hat den Charme einer Penthouse Wohnung.
Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze, die sich unter der Wohnanlage befinden und einen direkten Zugang zum Haus haben.
Von dem offen Flur geht es in das große Wohn-Esszimmer mit Balkon. Gegenüber liegt eine helle, etwas langgezogene Küche mit EBK. Im Anschluss folgt ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Esszimmer genutzt wird.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Abstellraum. Das große Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche, bietet sogar Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hausgeld:
umlagefähige Kosten: 192,- € monatlich
nicht umlagefähige Kosten: 40,- € monatlich
Rücklagenbildung: 20,- € monatlich

Ausstattung

Fenster: Holz
Wohnungstreppe: Buche
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentrale Gasheizung

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7081
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kitzingen, Stadt)
    97318 Kitzingen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    98m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    319.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      03.05.2029
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      112,56 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,56 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken an den Ufern des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerswalds. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt. Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main - Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten-Ulm-Kassel-Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Des weiteren führt die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg durch Kitzingen. Durch den Main ist Kitzingen an das Wasserstraßennetz Rhein-Main-Donau angebunden. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

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