Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2019

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Rimpar. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Familien fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.

Das Haus wurde nach dem KfW-55 Standard gebaut.

Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden und Westen liegt im Erdgeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Der Garten um die Wohnung gehört Ihnen ganz alleine.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Gute Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe und viel Stauraum. Sie kann dazu erworben werden.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.
Das Tageslichtbad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken. In den Maßgefertigten Einbauschränken verstecken sich zusätzlich die Waschmaschine und der Trockner.

Über einen Aufzug gelangt man in die Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Garage und ein Außenstellplatz können optional dazu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, im Sommer 2023 ist die Wohnung jedoch bezugsfrei!

Ausstattung

- Baujahr: 2019
- 3 Zimmer
- KfW-55 Standard
- Bezugsfrei im Sommer 2023
- Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 54 € / Monat
- umlagefähige Kosten: ca. 235 € / Monat inklusive der Heizkosten
- Hausmeisterservice
- Fahrradkeller
- Kinderwagenraum

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7666
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97222 Rimpar
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    98m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    385.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      15.12.2030
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2019
    • Primärenergieträger
      Blockheizkraftwerk
    • Endenergie­bedarf
      40,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Umgebung der Ortsgemeinde Rimpar besticht vor allem durch seine idyllische Lage im Maintal.
    Die Gemeinden Rimpar, Maidbronn und Gramschatz liegen ca. 9 km nördlicher Richtung von der Würzburger Altstadt entfernt und beherbergen derzeit ca. 7800 Einwohner.
    Die Marktgemeinde Rimpar verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktir mit wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen.
    Es gibt eine Auswahl an Einrichtungen für die Betreuung von Kindern und ein großes Seniorenzentrum. Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung des Bauvorhabens.
    Der Markt Rimpar stellt besonders für Familien mit Kindern eine ausgezeichnete Option als Wahlheimat dar. Gleichzeitig bietet der Ort aber auch allen anderen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

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