Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Das Objekt wurde 1984 erbaut besteht aus 21 Wohneinheiten
Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss. Alle Räume sind von dem Flur aus zugängig.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar, welches mit einer idealen Raumgestaltung überzeugt. Die Küche bietet neben einer praktischen Abstellkammer einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad mit Fenster verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Bodenbeläge der Räume sind unterschiedlich, sodass Sie sowohl Laminat, Parkett, PVC als auch Fliesen vorfinden.
Eine Gas-Etagen-Heizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.

Der Wohnung ist außerdem ein Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Preis enthalten ist.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200,00 Euro.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7321
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    220.000EUR
    Exposé-Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      02.02.2030
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1984
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      104,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die sehr beliebte Gemeinde Veitshöchheim am Main befindet sich etwa sechs Kilometer nördlich von Würzburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Im Herzen des malerischen Altortes liegt der einzigartige Rokokogarten mit der von Balthasar Neumann gestalteten Sommerresidenz der Würzburger Fürstbischöfe. Die Gemeinde ist über Bahn, Bus, PKW (B 27), Fahrrad und Schiff schnell zu erreichen. Veitshöchheim verfügt von der Krippe bis zum Gymnasium über alle Bildungseinrichtungen. Zudem hat hier die Bayerische Landesanstalt für Wein- und Gartenbau Ihren Sitz. Nahversorger und zahlreiche Fachgeschäfte, blumengeschmückte Gassen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Veitshöchheim zu einem ganz besonderen Wohnsitz.

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