Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im 3. Obergeschoss liegende Wohnung. Die drei Zimmer, die sich auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen, bieten ausreichend Platz für Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen oder auch für eine kleine Familie. Sie werden das helle Wohnzimmer lieben. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zu einem entspannten Feierabend einlädt. Die zwei Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe sowie tolle Lichtverhältnisse. Das Badezimmer mit modernen Fliesen ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Die funktionale Küche ist vollständig ausgestattet und im Preis inkludiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Besonderheiten:

- Baujahr 1973
- ca. 88 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster weiß aus ca. 1997
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- renoviertes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche (ca. 3-4 Jahre )
- Keller
- Fahrrad- und Trockenraum
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit Funktor
- Bezug: sofort frei
- Provisionsfrei für Käufer

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7670
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    97209 Veitshöchheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    88m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

  • Kaufpreis

    254.000EUR
    Exposé-Anfrage

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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      04.02.2026
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1973
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      155,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Der gesamte Ort ist so gelegen, dass nur Einwohner und Touristen in den Altort fahren. Veitshöchheim bietet eine Vielzahl an kulturellen und Sportlichen Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel das Schloss und den Rokokogarten oder im Sommer das Geißbergbad, oder die Minigolfanlage. Allerdings bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule oder das Gymnasium, oder die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau usw.

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