Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1989

Wohnfläche

110,05 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße.
Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm.
Frühstückszeit in Würzburg, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!

Das helle Wohnerlebnis in 3 Zimmern auf rund 110 m² in der zweiten und dritten Etage (Dachgeschoss).
Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, zwei Duplex-Stellplätze werden mit verkauft (Kaufpreis: 35.000 € je Stellplatz).
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich auf dem Boden spiegelt.
Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Das ist ein wirklicher Blickfang: Die Küche bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern.
Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Gucken. Hier macht das Brutzeln richtig Spaß.

Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, die Ausstattung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Im Schlafzimmer befinden sich dreifach verglaste Kunststofffenster, die Bäder in der Wohnung wurden 2013/2014 vollständig saniert.
Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

Eigennutzer? Wir haben mit dem Mieter gesprochen. Mit unserer Hilfe und ein klein wenig Zeit suchen sie eine neue Bleibe, damit Sie hier selbst einziehen könnten.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen

Sonstige Informationen

Das Hausgeld für die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 325 € inkl. Heizkosten
- Nicht umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 89 €
- Zuführung zur Rücklage monatlich: ca. 230 €

Das Hausgeld für die Stellplätze teilt sich wie folgt auf:
- Umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 45 €
- Nicht umlagefähige Nebenkosten monatlich: ca. 32 €
- Zuführung zur Rücklage monatlich: ca. 23 €

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7378
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt)
    97070 Würzburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110,05m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    584.000EUR
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    Energieausweis

    nicht erforderlich


    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in der Würzburger Altstadt. Hier leben Sie mitten im Herzen von Würzburg. Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird Sie überzeugen. So können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte fußläufig erreichen. Für weitere Strecken steht Ihnen eine ideale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Zudem sorgen reichlich Sport- und Freizeitangebote dafür, dass keine Langeweile aufkommt.

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