Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1958

Wohnfläche

83,36 m²

Zimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die praktisch aufgeteilte Wohnfläche der Einheit verteilt sich über den großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Große Fensterfronten schaffen insbesondere im Wohnzimmer ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon der Wohnung. Die Küche bietet den Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon.
Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 915 Euro vermietet.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7655
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt)
    97072 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    83,36m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    365.000EUR
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      16.05.2025
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1958
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      90,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Würzburger Innenstadt, welche somit ganz unkompliziert fußläufig zu erreichen ist. Für längere Strecken steht Ihnen jedoch auch eine ausgezeichnete Verbindung zu den Würzburger öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Der nahe gelegene Ringpark lädt nicht nur im Sommer zum entspannten Seelebaumelnlassen und ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern bietet das ganze Jahr über eine erholsame Abwechslung zum üblichen Alltag. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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