Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2004

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Fünf-Parteienhaus einer hübschen Seitenstraße von Höchberg. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt. Über den Flur geht’s in den großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich. Ca. 36 m², für ein helles und luftiges Raumgefühl mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und den Abend genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die zahlreichen Schränke bieten viel Stauraum. Ihr modernes Badezimmer hat neben der Badewanne eine Gutenmorgendusche sowie als besonderes Highlight ein Dusch-WC und Tageslicht. Die grandiose Terrasse und der angelegte Garten werden im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt und überzeugt mit einer elektrischen Markise.

Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus. Mit Ihrer eigenen Wallbox auf Ihrem Stellplatz sind Sie perfekt für die Zukunft gerüstet.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7422
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Markt Höchberg)
    97204 Höchberg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.150,00EUR
  • Miete pro m²
    13,22EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.450,00EUR
  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      30.11.2028
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2004
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      72,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Höchberg liegt in Süd - Westlicher Richtung ca. 5 km von der Würzburger Altstadt entfernt. Die Ortsmitte von Höchberg erreichen Sie bequem in ein paar Minuten. Sie verfügt über eine sehr gut ausgestattete Infrastruktur. Hier finden Sie neben einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten auch die Anbindung zum öffentlichen Personenverkehr.

    Anbei erhalten Sie eine Selbstauskunft, welche vor Besichtigungstermin ausgefüllt bei uns per Mail einzureichen ist.

    Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, benötigen wir nach der Besichtigung Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung.

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