Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Wohnfläche

88,05 m²

Zimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die großzügig leben möchten - hier ist alles möglich. Die schöne Wohnung erstreckt sich auf rund 88 Quadratmetern. Der optimale und großzügige Grundriss, lässt sich mit Hilfe eines Raumteilers in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. Das Wohnzimmer ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch den Zutritt zu dem großen Balkon mit Weitblick. Die Küche ist mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer verbunden. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7539
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Dürrbachau)
    97080 Würzburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    88,05m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    900,00EUR
  • Miete pro m²
    10,22EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.120,00EUR
  • Kaufpreis

    Preis auf Anfrage
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    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      09.08.2032
    • Baujahr lt. Energieausweis
      200
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      119,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Diese schöne Immobilie befindet sich in Randlage des Würzburger Vororts Dürrbachau. Angrenzend an die ruhige Wohngegend befinden sich die Weinberge. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Ausblick in die Natur. Die Dürrbachau liegt in etwa 1,7 km nördlicher Entfernung (Luftlinie) von der Würzburger Altstadt entfernt. Die Infrastruktur vor Ort bietet ausreichend Möglichkeiten um sich mit den Produkten des täglichen Bedarfs auszustatten. Außerdem ist die Gemeinde durch die Bundesstraße 27 und die Buslinie 13 gut an das vorhandene Verkehrsnetz angebunden.

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